鄭州律師

對(duì)于咱們普通老百姓來(lái)說(shuō)，想買(mǎi)套房子是一件很不容易的事，不僅要花光積蓄，甚至還是預(yù)支自己的未來(lái)去貸款。對(duì)于按揭買(mǎi)房的家庭來(lái)說(shuō)，每個(gè)月房貸是雷打不動(dòng)的支出，受疫情和其他因素影響，房貸給購(gòu)房者帶來(lái)了巨大的壓力，買(mǎi)房后供不起房貸可以退房嗎？

【錦盾房產(chǎn)律師說(shuō)法】
近兩年，疫情、暴雨等肆虐，賺錢(qián)難度增加，還房貸的壓力也越來(lái)越大，有些購(gòu)房者本來(lái)以為能通過(guò)以租養(yǎng)貸的，誰(shuí)知房子出租也并不容易。即使還不起房貸，購(gòu)房者也不敢斷供，斷供以后損失更大，不僅房子和首付款可能都要打水漂，而且如果房?jī)r(jià)大幅下跌，可能還要欠銀行一大筆錢(qián)。
站在購(gòu)房者的角度來(lái)說(shuō)，若因還不起房貸，錦盾房產(chǎn)律師不建議大家輕易選擇退房，先不說(shuō)開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)同意退房，即使開(kāi)發(fā)商愿意退房，購(gòu)房者也是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。除非有證據(jù)可以證明開(kāi)發(fā)商存在違約行為，或者房子存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，以及滿(mǎn)足其他退房條件出現(xiàn)時(shí)，這些情況下購(gòu)房者可以主張退房。 如果因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)、收入減少等原因，確實(shí)還不起房貸了，可以先考慮采用其他方法來(lái)解決，比如：向銀行申請(qǐng)延期還貸、轉(zhuǎn)讓或出售房屋等，這樣最起碼主動(dòng)權(quán)是掌握在自己手中的，所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失也相對(duì)來(lái)說(shuō)小一點(diǎn)。如果面臨這種情況，不知道怎么解決對(duì)自己最有利，可以先咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)律師，讓律師根據(jù)自己的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)幫你做判斷，要比自己盲目選擇退房靠譜的多。
最后，錦盾房產(chǎn)律師建議大家買(mǎi)房要謹(jǐn)慎，不要一時(shí)沖動(dòng)就付首付買(mǎi)房，還要考慮到未來(lái)自己是否有穩(wěn)定的收入可以支撐起房貸，以免讓自己陷入進(jìn)退不得的“困境”。