鄭州律師

吳先生在XX步行街租了一個(gè)商鋪?zhàn)鳇c(diǎn)小生意，在房租還沒(méi)到期的情況下，房東突然通知吳先生要賣(mài)房子，吳先生問(wèn)了問(wèn)價(jià)格，有想買(mǎi)的打算，但由于房東給出的價(jià)格110萬(wàn)有點(diǎn)高，吳先生表示要考慮下。
誰(shuí)知道沒(méi)兩天房東已經(jīng)把房子賣(mài)給了別人，而且在合同未到期的情況下新房東要求漲租金，吳先生不同意來(lái)到錦盾律師事務(wù)所咨詢(xún)?cè)撛趺淳S權(quán)？

錦盾房屋糾紛律師認(rèn)為，原房主雖然問(wèn)了吳先生的購(gòu)買(mǎi)意愿，但在吳先生表示考慮考慮，且未到15天的情況下，將房子賣(mài)給了其他人涉嫌侵犯了吳先生的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
至于另外一個(gè)問(wèn)題，新房東在合同未到期的情況下要求漲房租吳先生完全可以拒絕，倘若新房東為漲租做出過(guò)激行為，錦盾房屋糾紛律師建議吳先生可以通過(guò)訴訟或者報(bào)警的方式解決。 錦盾房屋糾紛律師提醒在房屋租賃期間想要賣(mài)房，房主應(yīng)在合理期限內(nèi)通知承租人，如果承租人明確表示拒絕，或者15天內(nèi)沒(méi)有明確表態(tài)，房主可以視為承租人放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，將房子賣(mài)給其他人。當(dāng)然對(duì)于承租方來(lái)說(shuō)想要以侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)主張賠償，也需要舉證自己實(shí)際受到了多少損失，不是想主張多少就主張多的。
若您遇到此類(lèi)問(wèn)題，可及時(shí)咨詢(xún)錦盾專(zhuān)業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛律師，避免不必要的糾紛和損失。